La mesure qui vise à lutter contre la pénurie de maisons et appartements au Canada est en vigueur dès le 1er janvier 2023. Ainsi, les étrangers ne pourront plus s’acheter leurs propres logements jusqu’en 2025. La loi ne s'applique, cependant, qu'aux résidences en ville et pas aux structures touristiques, comme les chalets d'été, et ne concerne pas les réfugiés ou les résidents permanents, qui pourront « faire exceptions ».
« Le gouvernement fédéral prévoit une amende de 10 000 dollars (6 877 euros) pour les non-Canadiens qui achèteront une propriété résidentielle ainsi que pour toute personne qui aidera à effectuer une transaction interdite », a-t-on mis en garde.
Cette nouvelle mesure adoptée au printemps 2021 avait été, pour rappel, proposée par le Premier ministre canadien Justin Trudeau lors de la campagne électorale. Elle avait été motivée par le fait que des investisseurs étrangers « tirent les prix vers le haut, compliquant l'accès des Canadiens à la propriété ». « Les logements ne devraient pas être de simples biens. Ils sont conçus pour être habités. Ce sont des endroits où les familles peuvent s’enraciner, créer des souvenirs et bâtir une vie ensemble », a expliqué Ahmed Hussen, ministre du Logement, de la Diversité et de l’Inclusion.
Seulement, des experts doutent de l‘efficacité de cette nouvelle mesure, puisque « les étrangers représentent moins de 5 % des propriétaires de logements au Canada », selon l'agence nationale des statistiques. Selon ces experts, il « vaudrait mieux accélérer la construction de logements neufs ».
D'après la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le Canada devrait construire au moins 3,5 millions de nouveaux logements d’ici 2030 pour espérer solutionner sa crise immobilière. Au Canada, le marché immobilier a ralenti récemment « sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt décidée par la Banque centrale pour juguler l'inflation ». Le prix moyen d'une maison au Canada s'établissait ainsi à 630 000 dollars canadiens (435 000 euros) le mois dernier, contre 800 000 il y a un an, selon l'association des agents immobiliers.
