En 2023, le loyer moyen en Suisse s’élevait à 1451 francs par mois, mais ce chiffre masque de grandes disparités d’un canton à l’autre. Tandis que certaines régions, notamment Zoug, Zurich et Schwytz, connaissent des loyers élevés en raison de la demande et d'un marché immobilier tendu, d’autres cantons, principalement en Suisse romande, offrent des loyers bien plus abordables. Parmi ces derniers, le Jura, Neuchâtel et le Valais se distinguent comme des options intéressantes pour les locataires à la recherche de prix plus compétitifs.
Le canton du Jura, en particulier, se démarque en affichant les loyers les plus bas de Suisse. Selon les données de l’Office fédéral de la statistique (OFS), les locataires du Jura paient en moyenne 981 francs (1041 euros) par mois. Ce montant est presque deux fois moins élevé que celui observé dans le canton de Zoug, où les loyers moyens frôlent les 1931 francs (2049 euros). Ce contraste témoigne des différences de dynamisme économique et de demande entre les cantons.
Neuchâtel arrive juste après, avec un loyer moyen de 1070 francs (1135 euros). Ce canton, bien qu’ayant un coût de la vie plus élevé que le Jura, reste une alternative plus abordable par rapport aux grandes villes de Suisse, offrant ainsi une meilleure qualité de vie pour les locataires à la recherche de prix modérés tout en bénéficiant de services et infrastructures de qualité.
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Suisse : loyers et tailles des logements varient selon les cantons
Le Valais, quant à lui, affiche des loyers moyens de 1206 francs (1279 euros), ce qui en fait également l’un des cantons les plus accessibles du pays. En plus de ses prix attractifs, le Valais séduit par ses paysages montagneux et son cadre de vie paisible, tout en restant relativement proche des grandes agglomérations suisses.
Outre les loyers, la taille des logements varie également fortement d’un canton à l’autre. Par exemple, les cantons urbains comme Genève et Bâle-Ville présentent une proportion plus élevée de petits appartements, notamment des studios et des appartements d'une ou deux pièces.
À l’inverse, des régions comme Appenzell Rhodes-Intérieures offrent une plus grande proportion de logements spacieux, avec près d’un tiers des habitations comptant six pièces ou plus. Ces différences de loyers et de types de logements reflètent la diversité du marché locatif en Suisse, où les choix varient selon les régions, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux locataires en fonction de leur budget et de leurs préférences.
