À partir du 1er janvier 2025, des changements importants affecteront le secteur immobilier en Algérie, particulièrement en ce qui concerne l'acquisition de logements par les Algériens de l'étranger.
Depuis plusieurs années, l'Algérie cherche à réformer son secteur immobilier, avec l'objectif de répondre aux besoins croissants des citoyens et de la diaspora, notamment en matière de logements. Si l'immobilier représente un secteur clé pour l'économie nationale, il reste également un domaine particulièrement surveillé, notamment par les Algériens résidant à l'étranger qui souhaitent investir dans leur pays d'origine.
À l'approche de 2025, des changements significatifs se profilent dans la manière dont les transactions immobilières seront réalisées. Ces nouvelles mesures marquent une étape importante dans l'évolution du marché et visent à renforcer la transparence tout en répondant aux défis économiques actuels.
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Un virage dans le secteur immobilier : les nouvelles règles de paiement
Le paiement en espèces pour l'acquisition de logements sera interdit dès le début de l'année 2025. Ainsi, toutes les transactions immobilières devront obligatoirement passer par des moyens bancaires et financiers. Concrètement, les citoyens et membres de la diaspora algérienne devront effectuer leurs paiements via un compte bancaire ouvert auprès du Crédit populaire d'Algérie (CPA), et ce, en devises étrangères. Cela concerne particulièrement les logements promotionnels publics (LPP), destinés aux binationaux et résidents à l'étranger.
Ces nouvelles règles visent à réguler davantage le marché immobilier, et à favoriser la transparence des transactions. L'objectif est également de renforcer le système bancaire du pays, en encourageant les Algériens de l'étranger à utiliser des canaux formels pour leurs investissements en Algérie.
Les logements promotionnels publics (LPP) : un accès facilité pour la diaspora
Pour les Algériens vivant à l'étranger, l'achat d'un logement en Algérie via les LPP (logements promotionnels publics) devient une opportunité plus concrète. En effet, le gouvernement met à disposition 2000 logements dans 23 wilayas du pays, avec des superficies allant de 80 m² pour les F3 à 120 m² pour les F5, au prix de 95'000 dinars par m² (environ 650 €). Ces logements seront accessibles sous certaines conditions : le demandeur et son conjoint ne doivent pas posséder de bien immobilier à usage d'habitation en Algérie et ne doivent pas avoir bénéficié d'une subvention de l'État pour l'acquisition d'un logement.
Cette initiative vise à répondre à la demande croissante des Algériens de l'étranger, qui souhaitent investir dans l'immobilier dans leur pays d'origine. Le ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville a prévu de faciliter l'accès à ces biens immobiliers, mais la mise en œuvre de cette politique passera désormais par le respect des nouvelles modalités de paiement, qui excluent l'usage du cash.
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