Cette progression intervient alors que les achats immobiliers étrangers ralentissent globalement en Espagne. La province d’Alicante reste pourtant attractive, notamment grâce à son littoral méditerranéen et à ses liens avec plusieurs pays européens et l’Algérie.
Les Algériens achètent des appartements entre 85 000 et 125 000 euros
Contrairement à une partie des acheteurs britanniques et néerlandais, qui privilégient les résidences secondaires sur la Costa Blanca, les Algériens ciblent principalement les quartiers résidentiels de la ville d’Alicante. Leurs acquisitions se concentrent notamment à Carolinas, Virgen del Remedio, Altozano et autour de la Plaza de Argel.
Dans ces secteurs, les budgets estimés se situent entre 85 000 et 125 000 euros pour des appartements anciens d’environ 75 à 80 m². Ces montants sont des estimations établies à partir des prix locaux, et non une moyenne officielle des transactions algériennes.
Immigration Permis de travail en Italie : ils paient 37 500 € pour une démarche gratuite
Autre particularité relevée : les acheteurs algériens privilégient généralement les paiements au comptant. L’accès au crédit immobilier espagnol peut être compliqué pour les non-résidents originaires de pays extérieurs à l’Union européenne.
Les restrictions sur les transferts internationaux de devises constituent également une difficulté. Un achat immobilier suppose donc de pouvoir justifier l’origine des fonds et de respecter les règles bancaires applicables.
Pourquoi Alicante attire autant les acheteurs algériens ?
La présence algérienne dans cette région dépasse largement le marché immobilier. Selon les données du padrón de l’Institut national espagnol de la statistique citées par Maghreb Émergent, entre 16 000 et 17 000 ressortissants algériens résident dans la province d’Alicante. Cela représenterait environ 25 % des Algériens recensés en Espagne.
Cette communauté entretient des liens familiaux et économiques avec l’Algérie. Les logements achetés peuvent servir de résidence secondaire, accueillir des proches ou accompagner une installation durable.
La situation varie selon les communes. Dans la province, les Britanniques et les Néerlandais restent particulièrement présents sur le marché immobilier côtier, tandis que les Algériens dominent les acquisitions étrangères dans la seule ville d’Alicante.
Cette dynamique rappelle aussi les liens historiques entre les deux rives. Dès les années 1840, de nombreux Espagnols originaires de la région d’Alicante avaient émigré vers l’Algérie, notamment en Oranie. Aujourd’hui, les flux immobiliers témoignent d’une relation qui se poursuit dans l’autre sens, portée par les familles et les investisseurs algériens.
