Le programme de logements AADL 3 va bénéficier d'une réduction de 10 % sur le prix d’acquisition, sous certaines conditions. Cette mesure, annoncée par Hadj Mohamed Seba, directeur général de la Trésorerie publique, s’inscrit dans la loi de finances 2025 et vise à réduire le coût du logement pour les souscripteurs.
Pour prétendre à cette réduction de 10 %, les bénéficiaires de ce programme de logements doivent répondre à un critère principal à savoir le versment d'un apport initial de 38 % du prix total du logement. Seuls les logements acquis via un prêt bancaire sont concernés par cette mesure, qui vise à alléger la charge financière des acquéreurs et à encourager le financement des logements via le crédit immobilier.
Une mesure inscrite dans la loi de finances 2025
Cette réduction fait partie d'un ensemble de réformes financières prévues par la loi de finances 2025 en Algérie. L’objectif principal est de faciliter l’accès au logement tout en optimisant la gestion des finances publiques. Parmi les autres mesures annoncées :
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- L’émission de sukuks souverains, qui permettront de financer l’État sans recourir à l’endettement extérieur.
- L’élargissement des prêts bancaires, désormais accessibles pour financer les soins médicaux, les études et le tourisme.
- Le renforcement du paiement électronique, avec plus de 67 000 terminaux de paiement électronique (TPE) installés à travers le pays.
Une opportunité pour les souscripteurs AADL 3
Avec cette réduction de 10 %, les bénéficiaires du programme AADL 3 peuvent réaliser des économies significatives sur leur investissement immobilier. Toutefois, l’exigence d’un apport initial de 38 % peut représenter une contrainte pour certains ménages. Les futurs propriétaires doivent donc évaluer leur capacité financière avant de se lancer dans l’acquisition de leur logement via ce dispositif.
Cette initiative s'inscrit dans une dynamique plus large de modernisation et de digitalisation des transactions financières en Algérie, offrant ainsi de nouvelles opportunités aux citoyens pour financer leurs projets.
Cette mesure pourrait également avoir un effet sur le marché immobilier algérien. En facilitant l'accès à la propriété pour certains ménages, elle pourrait stimuler la demande pour les logements du programme AADL 3. Toutefois, le besoin d’un apport initial conséquent pourrait limiter son accessibilité pour une partie de la population. Reste à voir si des ajustements seront apportés pour élargir le nombre de bénéficiaires potentiels.
