Les permis de séjour par investissement, également connus sous le nom de "golden visas" ou "visas dorés", sont devenus une solution pour les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités de résidence en 2025. Ces programmes permettent d’obtenir un permis de séjour dans certains pays en échange d’un investissement financier, souvent dans l'immobilier ou les entreprises.
Parmi les destinations les plus convoitées cette année, on retrouve des pays européens comme le Portugal et la Grèce, ainsi que des options non européennes telles que les Émirats arabes unis (EAU) et le Botswana. Découvrez les cinq destinations "dorées" qui attirent les investisseurs du monde entier et les avantages qu’elles offrent.
1. Portugal : visas dorés comme porte d'entrée en Europe
Le Portugal est l’une des destinations les plus populaires pour obtenir un permis de séjour par investissement. Le programme de golden visa permet aux investisseurs non européens d’obtenir une résidence en échange d’investissements dans des fonds ou dans l’immobilier. Les exigences sont simples : les candidats doivent passer en moyenne seulement sept jours par an au Portugal.
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Ce programme offre la possibilité de vivre, travailler et étudier dans le pays, tout en bénéficiant d'un accès sans visa à la zone Schengen. En 2025, le Portugal reste une destination de choix, notamment en raison de ses faibles exigences de présence et de la possibilité d'obtenir une résidence européenne.
2. Grèce
La Grèce est une autre destination prisée pour les visas dorés, avec un programme qui se distingue par des seuils d’investissement relativement bas. Les investisseurs doivent acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de 300'000 dollars dans la plupart des régions, et jusqu'à 600'000 dollars dans les zones les plus demandées, comme Athènes. Ce programme permet également de voyager sans visa à travers la zone Schengen.
En 2025, la Grèce continue d’attirer de nombreux investisseurs, en raison de son processus d’obtention rapide et de ses prix compétitifs par rapport à d’autres destinations européennes.
3. Émirats arabes unis
Les Émirats arabes unis ont connu une forte croissance dans le domaine des visas dorés en 2025, attirant de nombreux investisseurs à la recherche de résidences à long terme. Le programme des visas dorés aux Émirats permet aux investisseurs de bénéficier d'une résidence de 10 ans en échange d’un investissement d’au moins 545'000 dollars dans une entreprise ou un fonds local.
L’un des grands avantages des EAU est l'absence d’impôt sur le revenu pour les particuliers et les entreprises. Le programme des Émirats arabes unis a gagné en popularité grâce à sa stabilité politique, son environnement fiscal avantageux et la rapidité de son processus.
4. Malte
Malte continue d’être une destination de choix pour les familles cherchant une résidence européenne de qualité. Le programme des visas dorés de Malte permet aux investisseurs d'obtenir une résidence en achetant un bien immobilier d'une valeur minimum de 410'000 dollars ou en louant une propriété pour environ 14'000 dollars par an.
En plus de cet investissement immobilier, des contributions supplémentaires à la communauté maltaise sont requises. Malte se distingue par la possibilité d’inclure des enfants adultes comme dépendants, ce qui est un avantage pour les familles cherchant à sécuriser leur avenir en Europe.
5. Botswana
Le Botswana émerge en 2025 comme une nouvelle destination populaire pour les investisseurs cherchant des visas dorés. Le pays propose un programme de résidence qui exige un investissement commercial réel, bien que le montant minimum d’investissement ne soit pas encore fixé. Les candidats doivent prouver un investissement substantiel dans des projets qui génèrent des emplois et stimulent l'économie locale.
En raison de sa stabilité politique et de son environnement favorable aux affaires, le Botswana est devenu un choix de plus en plus attractif pour ceux qui souhaitent s’implanter dans un marché africain émergent. L’intérêt pour ce programme a déjà dépassé 1000 demandes, la majorité venant des États-Unis.
